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フラット３５とは簡単に言うと長期固定金利住宅ローン。『35年間同じ金額を返していくローン』 金利が高くて毎月の返済が大変だけど35年間の最初から最後まで同じ金額で返済できるんです、毎月同じ金額を返済していけるから家計の計算が楽。 金利は固定されているから世の中の景気が良くて金利が上がったとしても固定なら変わらない、変動型は借り始めて5年間は金利が変わらないけど6年目から世の中の状況によって金利が上がったり下がったりするから給料が安い人には金利が上がると毎月大変になる。 急に金利が上がると返済に困るので２５％ルールと言うものが出てくる、それは返済額の上昇幅は最大25％までというもの、いきなりガツンと返済額が上がらなくて済むんだけど返済期間が延びてしまうというデメリットがある。 返済には変動型と固定型と大体2種類、その2種類の説明はとメリットデメリットは他のページで載せていこうと思っています。